RML於曼谷正式揭幕泰國最高級奢華辦公大樓「OCC」，引爆市場熱潮，辦公及零售空間入住率達70%，預計於2024年全面滿租

RML (Raimon Land Public Company Limited), 是泰國專門打造豪華和超豪華房地產開發商，與日本全球房地產巨頭三菱地產合作開發了泰國最高級豪華辦公樓——「OCC（One City Centre）」，現首次向公眾展示了該項目的預覽內容。

OCC樓高61層，總高度達275.76米，市值高達88億泰銖。以「重新想像你的世界」為設計理念，OCC旨在成為一個終極的快樂工作場所和世界級的生活方式目的地。該建築地理位置優越，位於泰國曼谷市中心，毗鄰BTS Ploenchit站，並通過一座空中橋直接連接到建築物。此外，周圍還有佔地超過5,000平方米的綠地，已被改造成市中心的一個新公園。而建築頂層還設有一家Sky Bar，讓人能俯瞰曼谷令人驚嘆的全景。

即使OCC尚未正式開幕，它已成為Ploenchit區城遊客與當地人熱門的打卡地點。辦公和零售空間出租率上達70%，預計在BTS空中橋建成後，到2024年初將達到滿租狀態。RML與三菱地產的合作將為泰國帶來一座獨一無二的建築，為商業和生活帶來全新的體驗。

RML的執行長Korn Narongdej表示， 2023年曼谷辦公樓市場前景持續看好。根據CBRE的數據，今年第一季度，曼谷的辦公空間總計達到938萬平方公尺，其中中央商務區的甲級辦公樓佔了40萬平方公尺，甲級辦公樓佔了90萬平方公尺，非中央商務區的甲級辦公樓佔了52萬平方公尺。儘管甲級+辦公樓的供應相對有限，但需求卻持續增長。正是基於這一趨勢，RML看到了推出OCC（甲級+豪華辦公樓）的機會。OCC將於2023年7月1日正式向公眾亮相，這正是抓住當前市場需求的最佳時機。

OCC以「重新想像你的世界」的概念為基礎開發，將成為Ploentchit心臟地帶的典型地標，是商業和生活的中心樞紐。透過提供令現代城市居民心所嚮往的愉悅工作生活與日常生活時刻，OCC將成為城市居民日常需求的完美實現。

OCC的平均租金約為每平方米1,500泰銖，目前獲得熱烈回響。辦公空間和零售空間的入住率以及來自租戶的興趣達到70%。其中，80%的租戶是世界知名企業，另外20%是著名的泰國公司。

已簽署租賃合同的國際企業包括三菱地產、三菱重工、三菱動力、丸紅、JustCo、CBRE、Amadeus、Cortina Watch和Kokuyo。在即將開業的著名零售店中，包括美國知名咖啡連鎖店DEAN & DELUCA、美國領先的烘焙咖啡連鎖店Au Bon Pain、日本非常有名的咖啡連鎖店%Arabica、日本精緻抹茶咖啡館Ksana、帶領流行的有機珍珠奶茶咖啡館BLK.BOBA、來自義大利的高級麵包品牌Focaficial，以及美國領先的便利店連鎖店Lawson。

OCC將於第二季度正式開幕，為城市居民帶來一個融合商業與生活的完美場所。這座地標性建築物將不僅為租戶提供卓越的辦公空間，還將為人們帶來無與倫比的購物和餐飲體驗。以其出眾的位置優勢、多樣的租戶組合和世界級的設施，OCC將成為泰國最頂級的商業與生活終站。

在即將到來的第四季度，我們擬定了一系列令人興奮的計劃，旨在提供一個獨特的用餐體驗。首先，我們將在OCC的61樓打造壯觀的天空酒吧，讓您能夠在高處俯瞰整個城市的美景。此外，我們還計劃在58樓打造特色餐廳，以創新的用餐概念讓您享受前所未有的美食體驗。

為了滿足不同人們的口味喜好，我們還將引入一個由Kinnie Food經營的美食廣場。這個美食廣場將匯集眾多知名餐廳和飲食店，以實惠的價格為您提供多樣化的美食選擇。我們相信，這將成為一個受人矚目的餐飲目的地，吸引著許多食客的光顧。

在BTS天空橋完工後，我們對OCC的未來充滿信心。我們預計在2024年初達到滿租，進一步鞏固我們在市場上的地位。一旦大樓正式運營，RML公司將獲得持續的循環收入，預計未來3-5年內收入將增加15-25％，為公司帶來穩定的財務成長。

我們將繼續努力創新，為客戶提供優質的辦公環境和生活方式，並致力於為RML公司帶來長期穩健的財務增長。我們期待著OCC的未來發展，並邀請大家共同見證這個令人驚艷的項目的成功。」

OCC的獨特設計概念由享有世界聲譽的Skidmore, Owings & Merrill (Thailand) Co., Ltd.（簡稱SOM Thailand）設計與諮詢公司精心打造。他們是多座全球最高摩天大樓的幕後策劃者，例如迪拜的哈利發塔和紐約市的世界貿易中心一號大樓。在OCC的設計中，SOM Thailand與當地的設計師和工程師組成了一支跨領域的團隊，包括Design 103 International Ltd.、Tandem Architects (2001)、景觀顧問公司Shma Co., Ltd.、室內顧問公司DWP (Thailand)、以及機電顧問公司Aurecon Consulting (Thailand)。

「重新想像你的世界」的概念通過重新定義建築物使用者的體驗，在多個層面上實現了獨特而令人印像深刻的成果：

OCC的全新旅程: 方便輕鬆進出OCC——距離Ploenchit BTS站僅兩分鐘步行路程，Chalerm Maha Nakhon高速公路僅200米遠。此外，該地點鄰近MRT Asoke捷運站，也方便前往機場。OCC周邊環繞著各大使館和高級生活設施，包括豪華購物中心、酒店和餐廳，同時也靠近公園、一流教育機構和醫院。

全新的工作節奏: OCC的設計旨在提升工作與生活的品質，憑藉先進的智能建築技術提供愉悅的工作體驗。該建築配備了住戶體驗應用程式，實現無接觸的便捷體驗，包括電梯進出、自動車牌識別系統、停車付款系統，並提供837個停車位，其中包括400個自動停車場和437個傳統停車場。

辦公空間全新可能性: OCC的設計充分考慮了現代工作需求和租戶的福祉，具備多種功能：

• 無柱空間，讓租戶按照需求自定辦公室布局。
• 3米高度的辦公樓層，提供全景城市景觀。
• 三層絕緣玻璃窗，調節太陽熱增益和降低噪音。
• 設有共用工作空間的設施樓層，提供額外的會議室。
• 多層租戶選項，可進行多層機電連接。
• 高性能空氣過濾器MERVE14，具備PM2.5過濾功能。

打造全新零售與美食體驗：OCC不僅是一座現代化設施完備的頂級辦公樓，更將成為曼谷居民和國際旅客追求極致生活方式的目的地。在這裡，您可以放鬆身心、與朋友相聚，甚至在大樓的58層和61層享受商務用餐。OCC提供多樣獨特的咖啡廳、酒吧和餐廳，以及精緻用餐環境，其中包括壯觀的酒吧和餐廳，讓您盡情欣賞360度曼谷市景，美景盡收眼底，背景是Ploenchit交通交叉路口。

呼吸新鮮綠意：OCC擁有佔地超過5,000平方米的室內外綠地，將為曼谷的都市生活帶來繁茂的綠意，帶來涼爽、清新和放鬆的氛圍。

欲了解更多辦公和零售租賃詳情，請聯繫CBRE，電話：02-255-5555，或瀏覽網站www.onecitycentrebangkok.com。