RML揭幕‘OCC’ – 泰國最高A+級豪華辦公樓，攜手頂尖F&B和生活品牌，打造曼谷中心全新生活風尚聖地

泰國頂尖的房地產開發商RML（Raimon Land Public Company Limited）近日盛大舉辦了‘OCC（One City Centre）’的正式開幕典禮，這座位於曼谷中央商務區（CBD）的A+級豪華辦公樓堪稱泰國之冠，更坐擁聯繫BTS Phloen Chit的空中步道。OCC的總投資金額達88億泰銖，這是RML與日本全球房地產巨頭三菱地產（泰國）有限公司攜手打造的重要合資項目。

辦公空間獨佔總租賃面積的55%，而零售空間更驕人地達到90%的租賃率。OCC的零售空間精心規劃，涵蓋了高端咖啡廳、精緻餐廳，以及大樓頂層的Sky Bar。這不僅使OCC成為滿足各類客戶需求的辦公樓，更打造了一個能為Phloen Chit地區的每個居民提供全方位生活體驗的奢華空間。我们相信，OCC將成為商務和生活的完美融合，為整個社區帶來無與倫比的價值和便利。

RML首席執行官Korn Narongdej先生談到：「由於來自旅遊、科技和消費品等各行業的外資企業需求不斷增加，A+級辦公樓市場有望提升。根據全球投資和房地產顧問的研究，去年第四季度CBD區域的A+級辦公樓總租賃面積約為46萬平方米。前三名租賃面積最大的地點包括Phloen Chit和Chidlom地區，租賃面積約為12萬平方米，佔用率達85%。Silom和Sathorn地區以約11萬平方米的租賃面積和75%的佔用率位列第二。Siam地區以約5萬平方米的租賃面積和40%的佔用率位列第三。明顯可見，Phloen Chit和Chidlom地區相較於其他CBD地點，擁有最大的可租賃空間供應和最高的佔用率。預計在2024年市場將迎來新的A+級辦公樓供應增加。因此，整體市場需求預計將增加約37萬平方米。」

「Phloen Chit - Chidlom地區一直是大型企業，包括本地和國際企業，設立總部的熱門選擇。這是因為該地區一直是商業中心，被高端生活方式所環繞。因此，新的A+級豪華辦公樓‘OCC’在這一地區受到了顧客的熱烈歡迎，這一點並不令人意外。OCC總可租賃面積約為6.1萬平方米，其中包括5.7萬平方米的辦公空間和4,000平方米的零售空間。目前，世界知名企業以及泰國領先企業已經租用了大樓的空間，辦公空間的佔用率已經達到了總辦公空間的55%。我們預計今年佔用率將超過70%。至於零售空間的佔用率，已經達到90%，這意味著只有極少數單元尚未租出，我們預計今年將實現零售空間的100%佔用率。」 Korn先生補充說。

已簽署租賃'OCC'辦公空間合同的公司涵蓋了從世界知名公司到泰國領先企業的各行各業，包括科技、電子商務、共享辦公空間業務，以及金融和服務業。可以公開披露名稱的公司包括波士頓諮詢集團（泰國）、太平洋保險顧問、星座諾德、DLA Piper、巴黎銀行、10 Bridge、Waylar Corporation、三菱地產（泰國）有限公司、三菱重工業（泰國）有限公司、三菱動力（泰國）有限公司、丸紅泰國有限公司、瑞擎泰國、阿馬迪斯亞洲、Cortina手錶、小久野國際（泰國）有限公司、日本併購中心（泰國）有限公司，以及亞洲領先的靈活工作空間解決方案提供商JustCo。JustCo佔據'OCC'的37至40樓，其共享辦公空間已於去年9月啟動，計劃在今年晚些時候在該建築內進一步擴展。

'OCC'不僅僅是一個工作場所，還提供各種區域供人們休閒，包括商店、餐廳、酒吧和知名咖啡館，讓居住和工作在Phloen Chit地區的人們可以放鬆身心。目前，建築物的零售空間幾乎已經滿額，所有商店預計在2024年開業。最新開業的商店包括Green & Been，該咖啡廳是日本進口的獨家咖啡豆和優質綠茶原料，由 'Chef Gaggan Anand'與德國廚師'Thomas和Mathias Sühring'合作，他們是泰國最佳德國餐廳的擁有者，以及'Carnival'創始人 'Anupong Kuttikul'，這是一家多品牌泰國街頭服裝和時尚物品商店；ENISHI，一家拉麵店，預計將在今年2月在OCC開設其在泰國的第一家分店，這是日本人強烈推薦並獲得米其林Bib Gourmand Award保證的拉麵店；以及Sushi Shimamoto，一家著名的日式料理餐廳，預計在今年第二季度在泰國開設其第一家分店。去年以來已經開業的眾多商店還包括來自美國的著名咖啡店DEAN & DELUCA；Au Bon Pain，美國最受歡迎的麵包店和咖啡店之一；%Arabica，日本非常有名的咖啡廳；Ksana，一家來自日本的著名抹茶咖啡廳；BLK.BOBA Specialty，一家著名的有機珍珠奶茶店；以及來自日本的知名便利店Lawson。還有Kinnie Food，一個為上班族以及Ploenchit地區所有人提供價格實惠食品的美食廣場。更多亮點位於61樓和58樓，將在分別在第一和第二季度開業的豪華酒吧和高檔餐廳。該酒吧和餐廳由Akara Hospitality開發，他們是泰國領先的飲食和娛樂業務提供商之一。憑藉該公司在泰國飲食業的多項聲譽，OCC相信這將成為泰國和外國游客必訪的酒吧和餐廳據點。

OCC受到熱烈回響的原因眾多，主要歸功於其以「重新塑造你的世界」為理念，巧妙地滿足使用者多層面的需求。以下是對這個理念的詳細解釋：

重新塑造交通便捷：
OCC強調每趟旅程的便利，提供直達BTS Phloen Chit的空中行人通道。更棒的是，抵達MRT Asoke僅需10分鐘，且距離Chalerm Maha Nakhon Expressway僅200米。

重新塑造每日工作節奏：
透過現代智能建築科技，使日常工作更為方便，包括使用手機應用程式進出大樓、建築內的非接觸式系統、手機應用程式呼叫電梯，還有車牌辨識系統和停車費支付系統，OCC致力於打造一個無縫、智慧的工作體驗。

重新塑造辦公空間可能性：
OCC以租戶福祉為首要考量，設計時充分考慮辦公空間，摒除了中央支柱，使辦公空間得以最大化。透過MERV14空氣過濾系統，大樓內的新鮮空氣量比標準高30％，可有效降低PM2.5濃度。同時，引入三層絕緣玻璃窗，過濾陽光和噪音。建築材料的選用更注重可持續性和環保，確保對用戶的健康和安全無害。

重新塑造零售和美食選擇：
OCC定位為全球一流的生活方式勝地，零售區域擁有優質的商店、酒吧、咖啡廳和餐廳。58和61樓更提供屋頂景觀，360度俯瞰曼谷，為Ploenchit地區提供最高的視角。

重新塑造每日綠意吸納：
OCC致力於綠化空間，大樓內外超過5,000平方米的綠地。這種對自然的關懷有助於打造一個更健康、更環保的日常環境，為使用者打造充滿活力的辦公和生活環境。

OCC榮獲眾多機構的多項殊榮，充分印證其優越品質。最近，美國綠色建築協會（USGBC）授予OCC LEED金級認證，以表彰其在能源效率和環境保護方面的關注。此前，OCC曾獲得眾多殊榮，包括美國活躍設計中心（CfAD）頒發的兩星級Fitwel獎，該獎項表彰房地產項目在工作場所友好性和辦公空間利用方面的優質表現。同時，OCC還榮獲了2021年泰國房地產亞洲大獎的年度最佳辦公發展項目，該獎項表揚亞太地區最優秀的項目管理創新。

如欲進行租賃，請聯繫CBRE銷售代表，電話02-119-2707，089-010-5410，或訪問官方網站 https://bit.ly/41Q81uV 和 www.onecitycentrebangkok.com. 以獲取更多信息。